到底無屋住恐怖，定係間屋有鬼恐怖？地產經紀阿源（黃又南 飾）為了豐厚佣金，明知樓盤是凶宅卻仍落力游說睇樓客上車, 怎料反被高佬鬼（車保羅 飾）纏上；4姊妹（魏秋樺、文雪兒、麥家琪、李麗珍 飾）為了阿媽（邵音音 飾）棟別墅，日日圍著病床前期盼她早日歸西,面對這班「孝女」，好難死得瞑目；阿祥（太保 飾）扭盡六壬，千方百計將自己層唐樓改裝成10多間劏房出租謀利, 但小鬼強仔老是常出現大搞破壞… 最草根的金像導演陳果，再次道盡香港人心聲，以嬉笑怒罵的猛鬼凶宅，寫下香港樓價貴到唔係「人」住的怪奇物語。
美国芝加哥的午夜，杀人犯雷在警探迈克（克里斯·萨兰登 Chris Sarandon ）的追捕中身负枪伤，仓皇逃入了一家玩具店，走投无路下，雷念起咒语，将灵魂转移到了一个玩具公仔身上。在商场做售货员的单身母亲凯伦（凯瑟琳·海克丝 Catherine Hicks 饰）为儿子安迪（艾力克斯·文森特 Alex Vincent 饰）的生日礼物发愁，当她看到流浪汉出售的便宜公仔时，兴冲冲的买下了。而这个安迪渴望的礼物，实际正是那只收纳了杀人犯雷的灵魂的公仔。自称“楚其”的公仔在无人时便开口和安迪对话，并杀死了安迪的阿姨和自己昔日的同伙，安迪目睹公仔杀人的线索，却苦于无人相信。凯伦不久终于发现了公仔的秘密，但似乎为时已晚……
2012年，西班牙裔大男孩杰西·艾瑞斯塔（安德鲁?雅各布 Andrew Jacobs 饰）和好友们高中毕业。炎炎夏日，男孩和家人们饮酒作乐，欢天喜地，每天则与赫德（Jorge Diaz 饰）则玩着各种各样的蠢蛋游戏。杰西楼下住着名叫安娜的胖女人，某天他们用摄像机偷窥安娜的房间，竟然目击到了神秘惊悚的一幕。传说中安娜是名女巫，这由此勾起了两个大男孩的探险欲望。某天晚上，同学奥斯卡惊慌失措从安娜的房间逃跑，不久后安娜的尸体则被警方发现。在此之后，杰西、赫德拿着摄像机进入安娜家中探险，兴奋之余，他们不知道自己正置身难以逃脱的恐怖漩涡。 偶然机缘，杰西发现自己拥有了超人的力量，而影响深远的恐怖故事就此上演……
